Les transaccions immobiliàries es desplomen un 34,4% al primer trimestre

Andorra la VellaSegons ha fet públic aquest dijous el departament d'Estadística, durant el primer trimestre del 2020 s'ha constatat una disminució del 34,4% en el nombre de transaccions immobiliàries respecte del primer trimestre de l'any anterior, així com una disminució del 20,3% en relació amb l'acumulat en els darrers dotze mesos.

Respecte al nombre de béns immobles transmesos, durant els primers tres mesos d'enguany, han disminuït el 28,4% respecte del primer trimestre del 2019. Totes les agrupacions de béns immobles han sofert una disminució a excepció dels locals comercials i magatzems, que han incrementat en un 25% respecte del primer trimestre de l'any passat. Així mateix, la variació anual de l'acumulat dels darrers dotze mesos mostra una disminució del 23,6%.

En relació amb el tipus d'obra, els béns immobles d'obra nova transmesos aquests primers tres mesos del 2020 han estat nuls, mentre que pel 2019 van ser set. De la mateixa manera, els béns immobles transmesos de segona mà han disminuït en un 27,9%, i totes les categories agrupades de béns immobles de segona mà disminueixen per sota del 18%, a excepció dels locals comercials i magatzems que incrementen en un 25% respecte del primer trimestre de l'any anterior.

Respecte al valor dels béns immobles transmesos, ha disminuït el 17,4% respecte del primer trimestre del 2019; totes les agrupacions de béns immobles han disminuït, a excepció dels locals comercials i magatzems que incrementen el 82,4%. Segons el tipus d'obra, el valor total dels béns immobles transmesos d'obra nova ha estat nul, mentre que el valor dels béns immobles transmesos de segona mà ha disminuït el 16,9% i l'acumulat en els darrers dotze mesos, tant de béns immobles d'obra nova com de segona mà, s'ha reduït en un 6,7%.

Amb referència a la superfície transmesa, expressada en metres quadrats, s'ha reduït el 47,6%. En funció del tipus d'obra, la superfície transmesa d'obra nova ha estat nul·la. Per altra banda, la superfície de béns immobles transmesos de segona mà ha disminuït el 47,5% respecte al primer trimestre del 2019, on únicament les altres construccions han vist incrementada la seva superfície tramesa en el 101,7% respecte del primer trimestre de l'any anterior.

Finalment, pel que fa al preu de l'habitatge i del sòl dels béns transmesos, en termes d'euros per metre quadrat, la disponibilitat de resultats és només anual. Això es deu a la necessitat de disposar d'un volum suficient de transaccions prou ampli i, a la vegada, aplicar un procés de depuració als valors originals per tal que les variacions anuals obtingudes siguin mínimament homogènies i estables.