Els lloguers es descongelaran en 2027 amb mesures per evitar grans pujades de preu

Andorra la VellaL’Institut de l’Habitatge treballa en l’elaboració d’un nou sistema de regulació del mercat immobiliari que entri en vigor a partir de l’any 2027, coincidint amb la finalització de l’actual pròrroga que manté congelats els lloguers. L’objectiu principal és establir mecanismes que evitin increments desproporcionats del preu del lloguer, garantint l’estabilitat del mercat i la protecció de totes les parts implicades, segons informa RTVA.

Un dels criteris que es contempla és l’estat de conservació de l’immoble. “Ens agrada molt el model suís per les paraules que utilitza, ja que diu que els increments han de ser justificables i raonables. Si tu has fet obres de millora a l’edifici o al pis podràs augmentar-lo més que si és una finca antiga que no hi ha hagut cap reforma ni millora en els últims 40 anys”, ha explicat Marta Alberch, directora de l’Institut de l’Habitatge.

A més de la regulació dels increments, es plantegen altres accions per afavorir l’accés a l’habitatge. Entre elles, la creació d’una borsa pública gestionada pel mateix Institut, amb l’objectiu de garantir el cobrament als propietaris i facilitar la intermediació. També s’estudien incentius fiscals i línies d’ajuda per fomentar la construcció d’habitatge destinat a finalitats socials.

En l’àmbit de la innovació social, es preveu impulsar programes de convivència intergeneracional, inspirats en experiències d’altres països europeus, amb la voluntat d’optimitzar els recursos residencials i afavorir la cohesió social.

Segons Alberch, “nosaltres proposarem les accions a Govern i serà ell qui acabi decidint com es fan aquestes idees i si les consideren interessants i es tiren endavant. Algunes, pot ser, s’haurà de fer per modificació legislativa i altres per via reglament”.

Aquest conjunt de mesures podria esdevenir un nou marc d’equilibri entre l’interès públic i la iniciativa privada en l’àmbit residencial andorrà.