La descongelació progressiva dels lloguers començarà pels contractes més antics

Andorra la VellaEl Govern ja comença a donar detalls de com serà la descongelació progressiva dels contractes de lloguer que s'aplicarà a partir del 2027, una vegada s'aixequi la pròrroga forçosa vigent des del 2019. En una nova edició de 'El cap de Govern respon', Xavier Espot ha reiterat que aquesta desintervenció del mercat es farà de manera "prudent i progressiva" i que, malgrat la liberalització del mercat, els propietaris no podran incrementar preus de forma il·limitada i que hi haurà topalls lligats a criteris geogràfics. A més, ha avançat que els primers contractes de lloguer que podran veure's incrementats seran els que tinguin més anys d'antiguitat.

Espot ha reiterat que la situació de l'habitatge "és i continuarà sent la problemàtica social més important del país i el principal motiu de preocupació de la ciutadania". Per això, des del Govern s'estan adoptant des de fa anys "mesures valentes i contundents per lluitar contra aquesta xacra, que sabem que no és fàcil". Tot i els bons fruits que ha donat per als llogaters la congelació de preus, ha manifestat que la mesura no deixa de ser una "tirita" que l'únic que pot fer és "empitjorar la problemàtica a llarg termini".

Per això, ha assegurat que, de cara al 2027, no es farà una "descongelació absoluta ni immediata de tots els contractes prorrogats". També ha dit que s'incentivarà que els propietaris mantinguin els llogaters actuals. "El que hem d'aconseguir és que, tot i que es desintervingui el contracte, el propietari no tingui cap incentiu en canviar de llogater. Si ho fa, no podrà aplicar un preu de lloguer superior a l'increment que li podria aplicar al llogater que està ocupant aquell pis", ha indicat.

Quant al parc públic d'habitatges a preu assequible, qüestionat sobre uns requisits d'accés que exclouen moltes persones que també es troben amb dificultats econòmiques, ha reconegut que el que s'ha volgut fer, en primer lloc, ha estat prioritzar aquells ciutadans amb més necessitats, però que més endavant no es descarta flexibilitzar requisits si amb els actuals no s'aconsegueix cobrir tots els pisos que es posaran al mercat.

D'altra banda, també s'ha referit al programa d'ajudes a la compra d'habitatges, que preveu un aval del 100% del préstec del Govern i també la cobertura d'interessos durant els primers 7 anys. Tot i que no ha donat xifres de la rebuda, ha recordat que "és un programa ambiciós" que fomentarà que moltes persones puguin passar del seu règim de lloguer a un de compra i a una quota raonable per tal que puguin destinar "bona part dels seus ingressos a altres finalitats que no sigui el pagament del pis".

Finalment, s'ha referit al registre de la propietat, un projecte de llei sobre el qual fa temps que es treballa a nivell parlamentari. La voluntat és que, si tot va bé, sigui una realitat aquesta legislatura. En aquest cas, no ha avançat si serà públic o privat, però sí que ha reiterat que no serà "una eina de xafardeig" i que servirà per a aportar seguretat jurídica i informació a les administracions "per afinar les polítiques d'habitatge públic".