Més de tres milions d'euros avalats per facilitar l’accés al primer habitatge
Els interessos dels quals es fa càrrec l'executiu ascendeixen a un total de 463.921 euros
Andorra la VellaEl Govern ha avalat un total de 3.259.000 euros en el marc del programa d'accés al primer habitatge de propietat per a residència habitual i permanent. Així es deixa palès en un edicte publicat al BOPA aquest dimecres, que mostra un total de vuit persones que s'han beneficiat del programa fins ara.
Els avals oscil·len en imports d'entre 290.000 euros i 570.000 euros. I també s'indica els interessos dels quals es fa càrrec l'executiu, que ascendeixen a un total de 463.921 euros, amb imports que varien entre els 52.434 euros fins als 81.850 euros.
Cal recordar que el programa estableix un aval del Govern del 100% del préstec durant els primers 7 anys, període durant el qual l'executiu es fa càrrec del pagament de tots els interessos.
Els sol·licitants, però, han d'acreditar una residència mínima de 7 anys al país (si la sol·licitud és presentada per diverses persones, només cal que almenys una compleixi aquest requisit), no tenir cap habitatge de propietat, i disposar d'un patrimoni inferior al 30% del preu de l'habitatge. El preu màxim de compra del qual ha de ser de 600.000 euros.
El banc on se sol·liciti la hipoteca fa una anàlisi de solvència que, si és favorable, es deriva a l'Institut Nacional de l'Habitatge que emet el seu informe. Superades les fases, es procedeix a l'escriptura notarial del préstec entre les tres parts: el comprador o beneficiari, el banc i el Govern.
El préstec hipotecari s'estructura en dos trams d'amortització: un primer de 7 anys a un interès d'Euríbor + 0% a càrrec del Govern, i el segon fins a completar la hipoteca a un interès d'Euríbor +0,50%. Els terminis d'amortització són d'entre 20 i 50 anys, sense que, en cap cas, el beneficiari del Programa superi els 80 anys al terme del préstec.
El programa preveu que la quota mensual sigui equivalent a una tercera part dels ingressos del/s beneficiari/s. L'esforç econòmic de la part compradora es destina íntegrament a l'amortització del capital, de manera que en finalitzar l'acompanyament del Govern, la quota de capital més interessos es manté propera al 33% dels ingressos, un cop s'ha amortitzat, durant els 7 primers anys, entre un 25% i un 30% del capital del préstec.
