Només el 4,3% dels habitatges en venda a Andorra està per sota dels 400.000 euros

Andorra la VellaPis de luxe a la zona de les torres de Clot d’Emprivat d’Escaldes-Engordany. El cost global és de 5,5 milions d’euros, però la xifra realment impactant és que cada metre quadrat costa 23.700 euros. Prop de 100.000 euros de cost per cada quatre metres. És l’exemple de com s’ha revalorat el preu dels habitatges en la zona més privilegiada del nucli urbà situada al Clot d’Emprivat. El cost s’ha multiplicat fins al punt de tenir àtics a 5,5 o 7 milions d’euros, xifres que després de la pandèmia eren simplement impensables.

La major part de l’obra nova a tot el país ja s’ha construït destinada a l’alt standing. La prova més evident és l’anàlisi dels preus actuals dels habitatges que s’ofereixen. Segons va fer públic Concòrdia, més del 65% dels habitatges que es troben a la venda actualment en els portals immobiliaris superen els 800.000 euros. Això significa dos de cada tres. Hi ha un 30% que es troba entre 400.000 i 800.000 euros i només un 4,3% per sota de 400.000 euros.

Concòrdia creu que l’augment que es preveu del mínim que es demanarà per comprar un habitatge als residents passius com a inversió obligatòria per residir, que teòricament passarà de 600.000 a 800.000 euros, és que farà apujar els preus. L’argument indica que els pisos que estan en la franja entre 600.000 i 800.000 euros passaran al següent esglaó perquè siguin comprats pels estrangers residents passius. Aquest moviment potencialment podria fer pujar a l’alça encara més tot el parc d’habitatges a la venda per l’efecte en la banda alta.