DA presenta el registre de la propietat

Andorra la VellaEl Grup Parlamentari Demòcrata ha presentat avui al Consell General la proposició de llei del Registre de la Propietat, una eina considerada essencial per reforçar la seguretat jurídica i ordenar el parc immobiliari del país.

La consellera demòcrata Maria Martisella ha remarcat que es tracta d’una norma “llarga i complexa”, amb 144 articles i una vintena de disposicions finals i transitòries, que posa de manifest “la importància del text” per al futur legal i urbanístic d’Andorra.

Durant la presentació, el president del grup parlamentari, Jordi Jordana, ha detallat les finalitats principals del nou registre

Jordana ha explicat que quan es parla de finques registrals, s’inclouen apartaments, pisos, terrenys i qualsevol immoble que sigui una unitat independent, i ha subratllat que el registre tindrà usos complementaris, com facilitar processos judicials o contribuir a la gestió de l’habitatge.

Tot i la rellevància del projecte, Jordana ha volgut deixar clar que no es tracta de corregir una manca de seguretat jurídica:

“Amb això no podem donar a entendre que fins ara no hi ha hagut seguretat jurídica, perquè fa 800 anys que existeixen els notaris, que han ajudat amb els cadastres. Això és un pas més per tenir un registre nacional únic, que inclogui tant els immobles com les càrregues que els afecten.”

A més, la proposició preveu que l’Institut de l’Habitatge elabori un contracte de lloguer estandarditzat, que s’integrarà dins el sistema registral per garantir la transparència i l’equitat en les relacions entre propietaris i llogaters.

Pel que fa a l’accés al registre, serà públic, però no obert al xafardeig, segons ha destacat Jordana:

“Ha de tenir en compte la intimitat i la protecció de dades, drets protegits per la nostra legislació. L’accés serà lliure i sense restriccions per a òrgans com els tribunals, ministeris, notaris o administracions públiques. En canvi, per a terceres persones, caldrà un interès legítim perquè el registrador pugui examinar la petició.”

“Aquest interès legítim pot ser difús, perquè per a cadascú pot tenir un sentit diferent, però l’hem delimitat: la persona ha d’estar afectada patrimonialment per tal que es pugui acceptar.”

Amb aquesta mesura, el Govern busca posar les bases d’un sistema registral sòlid, homologable als estàndards internacionals, que proporcioni seguretat, eficiència i confiança tant als ciutadans com als operadors econòmics i institucionals.

Quan es podria aprovar la llei?

Pel que fa als timings, la proposició de llei es presenta avui al Consell General i es farà arribar als col·lectius implicats, com la Coordinadora, la Cambra de Notaris, l’AGIA i altres actors rellevants. Un cop passat l’estiu, al setembre, es preveu rebre les observacions i suggeriments d’aquests col·lectius. A partir d’aquestes aportacions, es faran els ajustaments necessaris per tal d’entrar la proposició de llei a tràmit parlamentari. Si el calendari es compleix, la nova llei podria ser aprovada entre els mesos de gener i febrer de l’any vinent.