La predicció de Baró es compleix un any després: augmenten les operacions en el sector immobiliari amb capital estranger

Andorra la VellaUn any després de l’aprovació de la llei de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària, les dades publicades aquest dissabte pel Departament d’Estadística confirmen un augment del 25,8% en les operacions i un increment del 48% en el valor total de les transaccions, que han passat dels 255,8 milions d’euros el 2023 als 378,5 milions el 2024. Es tracta de 541 operacions, 111 més que l’any anterior.

Aquest creixement contradiu el relat de control i limitació de l’especulació que defensava el Govern en el moment d’aprovar la normativa. De fet, el conseller del Partit Socialdemòcrata (PS), Pere Baró, ja ho va avisar el passat 1 de febrer de 2024, durant el debat parlamentari:

“Ara catifa vermella als especuladors. D’aquí un any us adonareu els que voteu a favor que no és eficaç ni suficient, i la culpa, de nou, no serà vostra.”

Baró va advertir que la llei no només era insuficient, sinó que facilitava l’especulació en el mercat del lloguer sense necessitat de buscar buits legals, tot i aplicar una nova taxa. L’augment de sol·licituds d’inversió estrangera l'any 2024, un 28,5% més respecte a 2023, sembla reforçar el seu diagnòstic.

Un advertiment convertit en evidència

Aquell mateix dia, la ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, va respondre amb ironia: “Sembla que tingui una bola de vidre. Que ens sortirà malament. No ens surten tantes coses malament.”

No obstant això, l’últim balanç d’Estadística apunta que el volum formalitzat davant notari ha disminuït un 34,8%, fins als 150,9 milions, i el nombre de sol·licituds formalitzades ha caigut un 35%, fet que indica una possible desconnexió entre l’interès declarat i la inversió finalitzada, o una saturació del mercat.