Enrique Moris trenca el seu silenci i defensa la seva activitat immobiliària a Andorra

Andorra la VellaL'inversor i creador de contingut resident Enrique Moris ha volgut donar la seva versió sobre la polèmica sorgida entorn de la seva activitat immobiliària a Andorra, assegurant que s'ha ofert una imatge distorsionada i “profundament injusta” de la seva tasca com a arrendador.

En declaracions recollides per aquest diari, Moris va explicar que tot va començar amb l'adquisició d’un parell de pisos a Ordino, gestionats per l'empresa encarregada de liquidar actius de l'extinta BPA.

“Són pisos de 30 o 40 anys, totalment inhabitables: banys sense aigua, electrodomèstics que no funcionen, calderes antigues sense manteniment... literalment, qui entrés a viure-hi, més aviat hi anava a sobreviure”, afirma.

Davant aquesta situació, assegura que la seva intenció sempre ha estat oferir un mínim de qualitat: “Intento adequar els pisos com si fossin per a mi. Mai faria una inversió per deixar un pis on jo no viuria”.

Milers d’euros en reformes

Moris assenyala que ha invertit més de 120.000 euros de la seva pròpia butxaca recentment per reformar els habitatges i adaptar-los a un nivell digne, un cost que en part es repercuteix al preu del lloguer.

“S'ha volgut fer entendre que especulava amb pisos mal acabats i sense reformar, però ha estat tot el contrari. Busco sempre l’equilibri entre qualitat i preu. No vull treure quatre rals ràpidament”, sentencia.

Preus assequibles en un mercat saturat

L’inversor també ha volgut posar en valor altres propietats que gestiona a Andorra, com alguns pisos a Canillo on els lloguers se situen entre els 400 i els 700 euros mensuals.

“A Andorra no hi ha molts pisos a aquests preus, i es podrien llogar per més, però no en veig la necessitat”, explica.

Suport al model públic-privat

Més enllà de defensar el seu cas personal, Moris aposta per una major implicació dels particulars en la solució al problema de l’habitatge.

“A Andorra haurien d'entendre que els particulars també intentem ajudar. El Govern no podrà arribar a tot ni hi haurà prou diners per a tots els pisos que es demanen”, assenyala.

En aquest sentit, s’ha mostrat partidari d’impulsar promocions immobiliàries en col·laboració amb l’Executiu, fixant lloguers màxims per zones i pensant en el llarg termini. “Cal creure que la gent que venim de forma també estimem el país”, afirma.

A més de defensar la seva actuació com a arrendador, Enrique Moris ha volgut posar en valor l’impacte econòmic positiu que tenen els residents estrangers, especialment els creadors de contingut, sobre les finances públiques del país.

“Qui no s’adoni que Andorra es nodreix de la gent de fora… sense anar més lluny, jo, que soc un peix més enmig d’un oceà, he pagat un impost de 4 milions d’euros de l’exercici 2023-2024. La nostra empresa dona feina a 50 persones”, ha afirmat.

Finalment, Moris ha alertat que, si el problema de l’habitatge no es resol i l’oferta continua baixant, “les coses aniran a pitjor” i ha demanat no “tirar pedres” a qui inverteix en el sector immobiliari amb una visió a llarg termini.